حدد الخبير العقاري حسين المرسومي، 5 مزايا للاستثمار العقاري على المخطط في دبي، وسط انتعاش السوق غير المسبوق، والمبيعات القياسية التي تشهدها دبي على مدار السنوات الأخيرة.
وقال حسين المرسومي، إن مبيعات العقارات على الخارطة في دبي سجلت نحو 57.76 مليار درهم في أول 4 أشهر من العام الحالي بعد تنفيذ أكثر من 27.4 ألف عملية، وفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك، وتنوعت المبيعات بين 25.316 ألف صفقة بيع وحدة سكنية، و2090 مبنى.
ورصد حسين المرسومي العديد من المزايا لشراء عقار على الخارطة في دبي منها المكسب المضمون، وتنوع الفرص المتاحة في السوق، وخيارات سداد طويلة المدى، والاستفادة من النمو السكاني الجيد الذي يدفع الطلب دائمًا ويقلل المعروض، فضلًا عن تشريعات دبي التي تحفظ حقوق الجميع إذ تربط قيمة الأقساط المدفوعة بحجم الإنجاز.
الميزة الأولى: مكسب مضمون
أوضح المرسومي، أن شراء عقار على المخطط يضمن مكسب جيد عند اكتمال المشروع والحفاظ على قيمة الأموال من التضخم، حيث يستفيد المشتري من ارتفاع الأسعار في السوق خلال السنوات التي ينشأ فيها المشروع، لاسيما في سوق مثل دبي، مشيرًا إلى أن بعض المشاريع سجلت ارتفاعًا جاوز 100% منذ مطلع عام 2020 حتى الآن.
الميزة الثانية: الاستفادة من الفرص المتعددة في دبي
أشار إلى أن سوق دبي توفر العديد من الفرص الاستثمارية في المشاريع العقارية على الخارطة، مع إطلاق العديد من المشاريع من قبل الشركات الكبرى التي تحظى بثقة العملاء ولها سابقة أعمال جيدة، ومستوى الالتزام لديها مرتفع، وهذا يوفر خيارات مناسبة سواء لمن يريد شراء بهدف الاستثمار أو السكن.
الميزة الثالثة: خيارات سداد طويلة المدى
أفاد المرسومي، أن المطورين العقاريين يقدمون العديد من خيارات خطط السداد للدفعات المطلوبة على فترة طويلة تتراوح بين 5 إلى 10 سنوات، وهذا قد يناسب الكثير من العملاء الذين لا تتوفر لديهم السيولة الكافية لشراء عقار، إلا أنه يجب الحذر من أنه يتم تضمين تكلفة الفائدة في سعر البيع، لذا ترتفع التكلفة كلما طالت المدة.
الميزة الرابعة: نمو سكاني جيد
وكشف الخبير العقاري حسين المرسومي، إن سوق العقارات في دبي يستفيد من النمو السكاني اللافت الذي تشهده المدينة، والذي يشكّل قوّة دافعة لعجلة الفرص الاستثمارية، ويزيد الطلب على العقارات بشكل عام سواء الجاهزة أو على الخارطة، مما يساهم في خفض المعروض، مشيرًا إلى أن خطط دبي الاستراتيجية تستهدف نمو عدد السكان إلى 5.8 مليون نسمة، قياسًا على نحو 3.5 ملايين حاليًا.
الميزة الخامسة: ربط سداد الأقساط بحجم الإنجاز
وأفاد بأن التشريعات المنظمة للقطاع العقاري في دبي تحفظ حقوق الجميع، موضحًا أن ربط سداد الدفعات المستحقة مع نسب الإنجاز، خصوصًا في المشاريع الكبيرة، وهو ما يلزم شركات التطوير بالطلب من المستثمرين دفع نسبة معينة عند إنجاز نسبة موازية من المشاريع.
الوطن
- الإمارات محمد بن زايد.. فارس العطاء والعمل الإنساني العالمي
- الإمارات "دبي لإدارة الأصول" تطلق مبادرة لإدارة المخلفات المستدامة
- الإمارات رئيس الدولة ونائباه يهنئون ملك النرويج بذكرى يوم الدستور
- الإقتصادية 3.7 مليار درهم قيمة 129 صفقة كبيرة منفذة في سوقي أبوظبي ودبي خلال 2024
- الرئيسية هبوط حتا والخسارة الأولى للوصل أبرز مشاهد الجولة 23
- الرئيسية مذكرة تفاهم بين "أبوظبي للرياضات المائية" واتحاد السباحة في تتارستان
- الإمارات دائرة الصحة بأبوظبي توقع مذكرة تفاهم مع "روش للأدوية"
- الإمارات مدير عام الجمارك: الشعار الجديد للهيئة يعزز ريادة وتنافسية الدولة الجمركية إقليميا وعالميا
- الإمارات إشادة بجهود "تريندز " وحضوره العالمي وتأكيد دور الثقافة في العلاقات الدولية
- الإمارات "الهوية والجنسية" تطلق الهوية المرئية لشعار "جمارك الإمارات" كهوية رسمية موحدة لقطاع الجمارك
- الإمارات سيف بن زايد يسلّم ميدالية الواجب لعائلتي منتسبين من شرطة أبوظبي توفيا أثناء أداء واجبهما الوطني
- الإمارات تعاون بين مختبر جهاز أبوظبي للاستثمار و"مينسايت" لتسريع استخدامات الذكاء الاصطناعي
- الإمارات "الإمارات للتنمية" يفوز بجائزتي التميز من "ميد" و"ذا ديجيتال بانكر"
- الإمارات مخرجات الحوار الاستراتيجي الإماراتي - الفرنسي تؤكد أهمية تعزيز العلاقات الثنائية في المجالات الحيوية
- الإقتصادية "الأوراق المالية" تستحدث خدمة لترخيص "منظم الجمعيات العمومية"
- الإقتصادية "الأوراق المالية" تعرف بمتطلبات "تصفير البيروقراطية الحكومية"
- الرئيسية #هذه_أبوظبي.. الكثبان الاحفورية في الوثبة بعدسة جورج ماثيو
- الإقتصادية "راكز" تطلق سلسلة النمو لعام 2024 لتمكين الشركات الناشئة والصغيرة والمتوسطة
- الإمارات "ديوا" و"باور تشاينا" الصينية تبحثان التعاون لتعزيز حلول الطاقة المستدامة
- الإمارات نظمها مجلس محمد بن زايد.. ذياب بن محمد بن زايد يشهد محاضرة "رؤية أشمل لواقع الزراعة المستدامة"
يجب أنت تكون مسجل الدخول لتضيف تعليقاً.