وليد الزرعوني: القطاع العقاري في دبي كسر الأرقام القياسية للمبيعات والمعاملات

يونيو يسجل أفضل مبيعات لعقارات دبي منذ 13 عاماً

رصد تقرير لـ “دبليو كابيتال للوساطة العقارية”، استمرار حالة الزخم والأداء الاستثنائي لسوق العقارات في إمارة دبي، حيث اختتم القطاع النصف الأول من العام الحالي بشكل قوي، واعتبر من أفضل الفترات بالنسبة له على الإطلاق، إذ تم إنجاز ما يقارب 43 ألف صفقة بيع، قدرت قيمتها بما يزيد على 114.5 مليار درهم.
وقال وليد الزرعوني، رئيس مجلس إدارة شركة دبليو كابيتال، إن القطاع العقاري واصل تحطيم الأرقام القياسية على صعيد المبيعات والمعاملات ليسجل النصف الأول أفضل أداء على الإطلاق بقيمة مبيعات سجلت 114.51 مليار درهم.
وأضاف الزرعوني، أن السوق العقاري في دبي خلال شهر يونيو 2022 حافظ أيضا على حالة الزخم المستمرة منذ العام الماضي من خلال تسجيل 8 آلاف و833 صفقة مبيعات عقارية بقيمة 22.69 مليار درهم، وهو أعلى رقم على الإطلاق لشهر يونيو منذ العام 2009.
وفي الشهر ذاته قبل 13 عاما، سجلت معاملات البيع في السوق العقاري ما قيمته 22.92 مليار درهم.
وعند مقارنة الأداء العام ليونيو 2022 بنظيره في العام 2021، يتبين لنا أن الشهر الماضي قد شهد زيادة في المعاملات بنسبة 42.6%، مع زيادة في القيمة بنسبة 55.4%.
وذكر الزرعوني، أن الفضل في الأداء الاستثنائي لسوق العقارات في الأشهر الأخيرة يعود للمستثمرين الأجانب، مضيفا أن الطلب المتزايد وارتفاع أسعار العقارات وارتفاع العائد على الاستثمار بنسبة كبيرة شجع على تدفق المستثمرين الأجانب.
وتابع: “مما لاشك كان لمعرض (إكسبو 2020 دبي) والذي اختتم أعماله في أواخر مارس الماضي أثر بالغ في الترويج الجيد للاستثمار والإقامة في دبي وزاد الطلب على شراء العقارات”.
وأكد رئيس مجلس إدارة “دبليو كابيتال” (الرائدة في قطاع الوساطة العقارية في دبي)، على أن هذه البيانات تعد دليلاً قوياً على الجاذبية الاستثمارية المتزايدة التي يتمتع بها سوق دبي العقاري.
وذكر أنها تأتي كمؤشر على استمرار وجود توجه إيجابي نحو فرص الاستثمار في أعقاب المبادرات الحكومية المختلفة، بما في ذلك فئات المستثمرين الجديدة التي أضيفت مؤخراً بعد صدور قوانين التأشيرة الذهبية، ما يجعل سوق دبي العقاري من أفضل الوجهات الاستثمارية إقليميًا وعالميا على المدى الطويل.

وكشف أن السوق العقارية في دبي شهدت تغيرا جذريا لا سيما أنها شهدت في السنوات القليلة الماضية تحولا ملحوظا في الاستثمارات، حيث باتت تستقطب المستثمرين ورؤوس الأموال الأجنبية بعد أن كانت تتركز على المستثمرين المحليين، وذلك بفضل وجود البنية التحتية المتطورة إلى جانب نمط الحياة المميز الذي يشمل أفضل الفنادق والمطاعم في العالم ووسائل الراحة الاستثنائية التي تقدمها، والتي جعلت منها الوجهة الأفضل للعمل والحياة والاستثمار.
وتوقع الزرعوني أن تواصل السوق منحناها التصاعدي خلال النصف الثاني من هذا العام مع تدفق المزيد من المستثمرين الأجانب، بفضل الإجراءات المحفزة التي اتخذتها الدولة مثل تحديث إجراءات الحصول على التأشيرات والاستقرار الاقتصادي.
كما رجح الزرعوني أن التغيرات المستمرة التي تطال قانون العمل في دبي، مع توافر المشروعات الضخمة، ستجذب أعداداً أكبر من المستثمرين.

مبيعات النصف الأول لعقارات دبي منذ عام 2000

الفترة
قيمة التصرفات- القيمة بالمليار
عدد التصرفات- صفقة
النصف الأول 2022
114.51
42971
النصف الأول 2021
61
26870
النصف الأول 2020
31.41
15041
النصف الأول 2019
37.53
17046
النصف الأول 2018
40.18
17368
النصف الأول 2017
63.68
24900
النصف الأول 2016
49.16
20175
النصف الأول 2015
65.53
23796
النصف الأول 2014
73.90
29802
النصف الأول 2013
61.86
27697
النصف الأول 2012
53.51
17207
النصف الأول 2011
35.62
16547
النصف الأول 2010
54.35
30589
النصف الأول 2009
89.27
50786
النصف الأول 2008
59.79
9805
النصف الأول 2007
17.95
2782
النصف الأول 2006
9.43
1238
النصف الأول 2005
9.94
1692
النصف الأول 2004
5.99
1545
النصف الأول 2003
3.18
1005
النصف الأول 2002
2.72
1206
النصف الأول 2001
1.66
735
النصف الأول 2000
0.826
516

المصدر: بيانات هيئة الأراضي والأملاك في دبي

مبيعات عقارات دبي لشهر يونيو كل عام منذ عام 2000​
شهر يونيو
قيمة التصرفات- القيمة بالمليار
عدد التصرفات- صفقة
2022
22.69
8833
2021
14.6
6192
2020
4.62
2249
2019
5.19
2567
2018
6.44
2383
2017
5.73
2672
2016
9.86
3872
2015
15.29
5624
2014
12.87
5493
2013
11.81
4905
2012
6
2669
2011
4.75
2340
2010
8.69
5469
2009
22.92
11957
2008
12.39
2121
2007
3.98
799
2006
1.46
235
2005
1.2
200
2004
1.33
298
2003
0.615
216
2002
0.523
191
2001
0.321
113
2000
0.096
77
المصدر: بيانات هيئة الأراضي والأملاك في دبي