القطاع العقاري في دبي.. ثقة المستثمرين تتعزز والمشتري الأكثر انتقائية يرفع معايير السوق

يواصل القطاع العقاري في دبي ترسيخ مكانته كإحدى أبرز الوجهات الاستثمارية عالمياً، مدفوعاً بثقة المستثمرين، وتنوع المشاريع، والتطور المتسارع في التصاميم والتقنيات والمفاهيم السكنية. وفي ظل ارتفاع مستوى وعي المشترين وتزايد انتقائيتهم عند اختيار المشاريع، تتجه المنافسة بين المطورين بصورة أكبر نحو الجودة والقيمة والالتزام بمواعيد التسليم، بما يعزز من نضج السوق واستدامة نموه.

وأكد السيد توصيف خان، المؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة دوغاستا العقارية، أن تطور توقعات المشترين واستمرار ظهور مفاهيم وتصاميم جديدة يدفعان المستثمرين إلى مواصلة البحث عن الفرص الواعدة والاستفادة من الزخم الذي يشهده القطاع.
س: يواصل السوق العقاري اليوم جذب المشترين من كافة أنحاء العالم. كيف ترى التغير في الخصائص والتوجهات الشرائية للمشترين اليوم وتوقعاتهم؟
ج: برأيي الشخصي، يمتلك المشترون اليوم فرصة ذهبية في السوق. لقد حافظنا على استقرار أسعارنا ونواصل رؤية اهتمام متزايد من المشترين، وهو ما يعكس حجم الثقة التي يوليها المستثمرون لنا. نحن متواجدون في السوق منذ 36 عاماً، ونفخر بأننا كبرنا جنباً إلى جنب مع مسيرة تطور دبي ورؤية قيادتها الرشيدة. وطوال هذه الرحلة، بقينا ملتزمين بأعلى معايير الجودة وبالوفاء بوعودنا.
نحن نثق تماماً برؤية دبي طويلة الأمد. فعلى مر السنين، رأينا كيف يتجاوز السوق الدورات الاقتصادية المختلفة ليخرج منها أكثر قوة وصلابة، وهذه التجربة بالذات هي ما تمنح المطورين والمستثمرين على حد سواء ثقة مطلقة في الإمكانات المستقبلية للسوق.

س: ما هو التغيير الأبرز في طريقة تقييم المشترين للمشاريع الجديدة مقارنة بما كان عليه الحال قبل عامين أو ثلاثة أعوام؟
ج: قبل عامين أو ثلاثة، كان تركيزنا منصباً على دراسة واستكشاف الإمكانات التصميمية، ومنذ ذلك الحين، بتنا نشهد تقنيات جديدة تظهر يومياً. الابتكارات التكنولوجية، والتصاميم، والأفكار الجديدة تتوالى باستمرار.
حتى في سوق اليوم، نرى أحدث التصاميم والمفاهيم المعمارية والمزايا التنافسية ما اختاره المستثمرون بالأمس كان مناسباً لتلك الفترة، لكن اليوم يحمل في طياته خيارات مختلفة ومبتكرة. ولهذا السبب، هم يحرصون على الاستمرار في الاستثمار ليكونوا جزءاً من هذا الحراك المستمر؛ فهم لا يريدون تفويت الفرص الواعدة التي يقدمها السوق اليوم.

س: هل تعتقد أن تنامي ظاهرة “المشتري الانتقائي” يُعد مؤشراً صحياً لسوق عقارات دبي في نهاية المطاف؟
ج: بكل تأكيد. فالمشتري الأكثر انتقائية يصب في النهاية في مصلحة السوق، لأنه يحفّز المطورين على التنافس في مجالات الجودة، والقيمة، والالتزام بمواعيد التسليم، وحقيقة ما يمكنهم تقديمه للمستثمرين. تمتلك دبي سجلاً حافلاً كوجهة عقارية رائدة، وتواصل استقطاب المستثمرين من جميع أنحاء العالم.
دعني أعطيك مثالاً عملياً من تجربتي الشخصية؛ لقد اشتريت عقاراً هنا منذ سنوات عديدة، واليوم تضاعفت قيمته بشكل كبير. هذا الأمر منحني شخصياً ثقة هائلة في قصة نجاح القطاع العقاري في دبي على المدى الطويل.
بالطبع، وكأي سوق عقاري آخر، ستكون هناك دورات اقتصادية مختلفة تتخللها فترات من النمو المتسارع وأخرى من الهدوء والاستقرار. ولكن ما يمنحني الثقة المطلقة هو قدرة دبي المستمرة على التطور، وجذب الاستثمارات، وخلق فرص جديدة ومستدامة